À mâcon, appartement lumineux et traversant de 86,13 m² avec balcon, garage et cave – à personnaliser selon vos goûts ! prix att

À Mâcon, quartier Pillet/Champlevert, profitez de cet appartement lumineux et traversant de 86,13 m².
Situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement dispose d'une organisation fonctionnelle !

En ouvrant la porte, vous arrivez dans une petite entrée qui mène directement à un séjour lumineux avec accès au balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. Cette pièce de vie peut être agrandie en intégrant l’espace d’une chambre attenante, offrant ainsi davantage de convivialité. À gauche, vous trouverez une cuisine fermée et aménagée, accompagnée d’un cellier pratique pour un rangement optimal.

La partie nuit comprend 4 chambres confortables (3 chambres si on agrandit le séjour), une salle de bain (à rénover entièrement) et des toilettes séparées.

Situé en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur, l'appartement inclut un garage et une grande cave, parfaits pour le stockage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement : salle de bain à refaire, vitrage à changer, rafraîchissement de la cuisine et personnalisation selon vos goûts.
Ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête d'un logement spacieux et pratique, prêt à être aménagé selon leurs envies.

Une belle opportunité à saisir pour créer votre espace de vie personnalisé !

Proximité des écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide à l'autoroute, à la gare et au TGV (5min)
Chauffage collectif à granulés inclus dans les charges de copropriété (266 €/mois, incluant également l'entretien des parties communes)
Garage privatif
Cave individuelle
Local à vélo commun
Stationnement facile et gratuit
Fibre Optique

Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus ) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlene MARTIN BRUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 253 441 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/martinbrunier (réf. 568014 )