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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 6 pièces (143m2), superbe terrasse et jardin à vitry-sur-seine
— Vitry-Sur-Seine 94400 —
Nos partenaires locaux
Avez-vous déjà envisagé de générer des revenus supplémentaires en louant une partie de votre résidence principale ?
Je vous présente une maison exceptionnelle à Vitry-sur-Seine, offrant une opportunité rare : aménager un espace inutilisé en un appartement T2 de 35 à 40 m² en rez-de-cour.
Cet espace peut se transformer en une dépendance locative lucrative, avec des entrées séparées pour préserver votre intimité et en conservant un accès exclusif au jardin et à la terrasse situé en arrière de la maison.
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement idéal : À 5 minutes du tramway T9 et proche de la future station du métro ligne 15.
Performances énergétiques : Classement DPE C, garant d'une consommation énergétique optimisée.
Rénovations récentes : Surélévation de 2014 avec toiture neuve, toiture en zinc refaite en 2008, chaudière changée en 2019, et fenêtres anti-effraction.
Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse couverte (25m2).
Superficie habitable : 143m2 Loi Carrez plus environ 40m2 aménageables au rez-de-chaussée, (+ de 180m2 au total)
Le bien possède quatre entrées indépendantes, possibilité d'aménager un ou deux dépendances)
Parcelle de terrain : 375m2
Premier étage : Salon, cuisine américaine, salle à manger, dressing, salle de bain, wc séparé, deux chambres.
Deuxième étage : Grande pièce de 40m2 (pouvant être divisée en deux chambres de 20m2) avec salle d'eau
Rez-de-chaussée : 40m2 (non aménagés) avec entrée indépendante, potentiel pour un studio ou un T2 indépendant
Cette propriété n'est pas juste un lieu de vie, c'est une chance d'investir intelligemment, en alliant confort personnel et potentiel locatif.
Prix FAI : 569 000€, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique à Vitry-sur-Seine.
***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
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Cet espace peut se transformer en une dépendance locative lucrative, avec des entrées séparées pour préserver votre intimité et en conservant un accès exclusif au jardin et à la terrasse situé en arrière de la maison.
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement idéal : À 5 minutes du tramway T9 et proche de la future station du métro ligne 15.
Performances énergétiques : Classement DPE C, garant d'une consommation énergétique optimisée.
Rénovations récentes : Surélévation de 2014 avec toiture neuve, toiture en zinc refaite en 2008, chaudière changée en 2019, et fenêtres anti-effraction.
Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse couverte (25m2).
Superficie habitable : 143m2 Loi Carrez plus environ 40m2 aménageables au rez-de-chaussée, (+ de 180m2 au total)
Le bien possède quatre entrées indépendantes, possibilité d'aménager un ou deux dépendances)
Parcelle de terrain : 375m2
Premier étage : Salon, cuisine américaine, salle à manger, dressing, salle de bain, wc séparé, deux chambres.
Deuxième étage : Grande pièce de 40m2 (pouvant être divisée en deux chambres de 20m2) avec salle d'eau
Rez-de-chaussée : 40m2 (non aménagés) avec entrée indépendante, potentiel pour un studio ou un T2 indépendant
Cette propriété n'est pas juste un lieu de vie, c'est une chance d'investir intelligemment, en alliant confort personnel et potentiel locatif.
Prix FAI : 569 000€, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
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Référence: DOM3363
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces (143m2), superbe terrasse et jardin à vitry-sur-seine
569 000 €