Splendide appartement de 52 m² rénové avec balcon - rue marcel hartmann - ivry-sur-seine 94200

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51,82 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier Fort, rue Marcel Hartmann, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (Ligne 7).
Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant orienté Sud-Ouest offre une luminosité exceptionnelle, une rénovation récente, un environnement calme et un balcon de 4 m² avec vue dégagée.
L'intérieur est intelligemment agencé avec une entrée comprenant des toilettes séparées et une salle de bains. D'un côté, un séjour lumineux de 20,35 m² donnant accès au balcon, et de l'autre, une chambre et une cuisine aménagée.
Une cave complète cet appartement.
Ce bien entièrement rénové est à proximité de toutes les commodités, commerces, transports et écoles.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux sans vis-à-vis avec balcon
Situé au 6ème et dernier étage
Entièrement rénové avec goût
Informations à noter :
Taxe foncière : 1 585 €
Charges de copropriété : 378 €/mois (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et du jardin)
Coût annuel électricité : à préciser ultérieurement (coût estimatif)
État du bien : entièrement rénové
Statut de copropriété
34 lots d’habitation sur un total de 37 lots
Appartement lot n° 94 représentant 413/10 000èmes des parties communes générales et cave lot n° 30 représentant 2/10 000èmes des parties communes générales
Local vélo et local poussette sécurisés
Possibilité de stationner facilement dans la rue
Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 336 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 68 (E)
Logement à consommation énergétique excessive. À partir du 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre un seuil maximal de 330 kWh/m²/an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 250 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds