Appartement t3 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis et 2 parkings

Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2011, cet appartement de type 3, d'environ 64 m², vous séduira par son confort et sa luminosité. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un local à vélos, et proposant deux places de parking (une sécurisée en sous-sol et une extérieure), offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, menant à un salon spacieux baigné de lumière. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (hotte, plaques, placards hauts et bas), idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie s'étend sur une magnifique terrasse couverte de 18 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Belles prestations : Volets roulants électriques, climatisation, chauffage individuel au gaz. Le logement comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Situé à seulement 280 mètres de l'arrêt de bus Arènes Al Pichou, à 2 km de la station de métro Balma (ligne A), et à 500 mètres de toutes les commodités (commerces, restaurants, banques...), cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les services essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Surface CARREZ : 63.31 m² TRANSPORT VélÔToulouse - Plana Garnier Bus : Arènes Al Pechiou - Aérostiers - Gérard Philippe COMMERCES - Intermarché Balma 229 m - Boulangerie 344 m - Lidl Balma 362 m SCOLARITES : Ecole Elémentaire Publique Marie Laurencin 763 m - Ecole Maternelle Publique Marie Laurencin 814 m - Ecole Maternelle Publique les Acacias 942 m SANTE : Pharmacie 451 m - Médecin généraliste 469 m- Gynécologue médical 469 m SERVICES PUBLICS : Brigade territoriale de proximité de gendarmerie de Balma 624 m - Balma centre 776 m LOISIRS : Dojo 97 m - Parc 203 m- Stade Municipal 249 m Nous sommes le syndic de la copropriété, c'est un gage de sérieux pour vous apporter en toute transparence tous les renseignements et les documents relatifs à la copropriété. En cas de contact par mail, n'hésitez pas à nous communiquer les heures auxquelles vous souhaitez être rappelé, vos disponibilités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».