Appartement 64m² à clermont-ferrand

Duplex de charme en plein coeur de Clermont-Ferrand

Découvrez ce magnifique duplex de 70 m², entièrement rénové en 2019, situé au troisième étage d'un immeuble de standing dans le centre de Clermont-Ferrand. Ce bien d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la ville, grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage PVC. L'appartement, entièrement meublé, se compose d'un grand séjour de 45 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'état intérieur de l'appartement est tout simplement exceptionnel. Les hauts plafonds de 2,50 mètres de hauteur, l'isolation intérieure et la qualité des finitions vous offrent un confort optimal. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état.

Ce duplex est également doté d'une magnifique terrasse de 76 m², offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'exposition Est-Ouest vous permettra de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce bien est idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du tramway, de plusieurs commerces et restaurants, et à 15 minutes à pied de plusieurs écoles et crèches. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin situé à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, en plein coeur de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES
Agent commercial (Entreprise individuelle)