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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 18m² à colombes
— Colombes 92700 —
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Idéal complément de revenu ou de retraite défiscalisé!
Investissez sous le statut de la location meublée (LMNP) au sein de la résidence étudiante MAGELLAN située à Colombes, 4 Rue Pierre Expert.
Elle a ouvert ses portes en 2015.
Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er septembre 2024 par CARDINAL CAMPUS, locataire exploitant qui prendra en charge toute la gestion de votre appartement au quotidien.
Loyer versé TOUS LES TRIMESTRES MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF.
Appartement T1 de 18.79 m²situé au 4ème étage.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 265.89 / an revalorisé tous les 3 ans (1.5% par an maximum soit 4.5% maximum en 3 ans).
TAXE FONCIERE 2023 : 338
CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE ANNUELLES : 375 HT (2023).
Les loyers perçus seront très fortement voir totalement exonérés de taxation (impôt sur le revenu et CSG) grâce au statut de la location meublée avec amortissements, ce qui est fait un investissement très intéressant.
1267 uros de TVA à récupérer sur nos honoraires d'agence.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le loyer annuel hors taxes est de 4 265.89 / an revalorisé tous les 3 ans (1.5% par an maximum soit 4.5% maximum en 3 ans).
TAXE FONCIERE 2023 : 338
CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE ANNUELLES : 375 HT (2023).
Les loyers perçus seront très fortement voir totalement exonérés de taxation (impôt sur le revenu et CSG) grâce au statut de la location meublée avec amortissements, ce qui est fait un investissement très intéressant.
1267 uros de TVA à récupérer sur nos honoraires d'agence.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2135-MLI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 138.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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