Maison cossue et familiale - exclusivité - oullins centre

Une promesse de vente a été signé pour cette jolie maison bourgeoise située dans le centre ville d'Oullins.

Vous avez un projet d'achat sur Oullins ou aux alentours ?

Contactez l'agence afin d'enregistrer vos coordonnées ainsi que vos critères de recherche.

Tous nos biens à la vente sont proposés en priorité à notre fichier client.

A bientôt

Charles

**************************************************************************

La team Madame Moon Immobilier Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité sa toute dernière pépite : un bien d'exception, rare à la vente de par sa superficie et sa situation géographique.

Les 230 m2 habitables de cette maison de ville en font un bien prisé des familles et/ou de toute personne à la recherche d'espace et de potentiel.

Construite sur 3 niveaux et disposant en sus d'un sous-sol aménagé, la maison offre un agencement idéal et dispose, fait relativement rare sur le centre-ville d'Oullins, d'un bel extérieur avec piscine. Profiter d'un environnement calme et arboré en cœur de ville est désormais possible !

Le rez-de-chaussée de la maison comporte :
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m2 agrémentée de deux belles verrières en inox
- Un séjour/salle à manger traversant de 42 m2 orné d'une magnifique cheminée en marbre
- Une vaste chambre de 19 m2 avec placards muraux et Douche
- Un WC indépendant

Le 1er étage est quant à lui réservé aux chambres principales de la maison. Au nombre de 4, elles offrent chacune une belle hauteur sous plafond et un espace à vivre digne de ce nom. Un de ces quatre chambres profite d'une salle d'eau dédiée. Les parquets d'époque et les larges ouvertures en double vitrage apportent cachet et luminosité. Une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche complète le 1er niveau.

Le dernier étage offre une capacité supplémentaire de 2 chambres, d'1 bureau et d'une salle d'eau qui sont néanmoins à rafraichir et à moderniser. A noter que cet étage peut être totalement indépendant du reste de la maison si l'on souhaite y créer des chambres à louer par exemple.

Pour finir, le sous-sol de la maison a été complètement aménagé en salle de sport ainsi qu'en salle TV pour enfants et ados ! Un espace rangement, une cave ainsi qu'une buanderie amènent confort de vie au quotidien.

Une véranda de belle superficie vous permettra de prolonger la saison d'été ou de l'entamer avec un peu d'avance ! Elle est accessible depuis le séjour/salle à manger ou la terrasse et bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine.

Aux beaux jours, vous l'aurez compris, vos déjeuners en famille ou entre amis se feront à l'ombre d'un jardin clos et arboré ou au bord de la piscine. Un véritable havre de paix en coeur de ville !

Pour finir, un garage de 62 m2 vous permettra de stationner vos véhicules et/ou de créer un espace dédié au bricolage, à la peinture ou toute autre activité.

Les + Madame Moon Immobilier :
- De beaux volumes élevés de belles hauteurs sous plafond
- Maison familiale fonctionnelle et bien agencée
- Fort potentiel
- Beaux espaces extérieurs arborés et sans vis-à-vis
- Piscine sécurisée
- Chaudière individuelle au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Situation géographique idéale à 2 pas de la Grande Rue, du métro et des écoles

Visite virtuelle disponible sur RDV.

Bien non soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : 2 636 euros.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Référence agence : 94