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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble privatif le pouliguen
— Le Pouliguen 44510 —
Nos partenaires locaux
Villa Lithos
En plein coeur de bourg au Pouliguen, immeuble privatif (anciennement "Villa Lithos") construit dans les années 1950.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 50 m², entrée et commun en sus, et bénéficiant d'une double exposition sur rue et sur la cour via une vaste entrée indépendante. Travaux de remise en état à prévoir.
Au premier étage, appartement T2 d'environ 40 m² carrez composé selon : entrée (placard), séjour donnant sur un large balcon (sud) , cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un appartement T3 d'environ 45 m² carrez composé selon : cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres en façade, une salle de bain et un WC.
En fond de parcelle, un appentis cadastré d'environ 45 m² utilisé actuellement en chaufferie (cuve à fioul) et pièces annexes.
Locataires en place pour chaque appartement (bail non-meublé), local professionnel libre.
Beau potentiel pour ce bien pour investissement foncier et locatif ou rénovation totale pour projet de réhabilitation en maison.
Belle opportunité pour cet immeuble en hyper centre du Pouliguen, à proximité du port, plage, marché, commerces, écoles, cinéma, réseau de transport...bien rare sur le marché !
Dossier photos du local professionnel, des appartements, communs et dépendances sur demande.
Chauffage (chaudière fioul) pour le local professionnel et chauffage électrique pour les appartements.
Taxe foncière 2023: 1780 euros
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
En plein coeur de bourg au Pouliguen, immeuble privatif (anciennement "Villa Lithos") construit dans les années 1950.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 50 m², entrée et commun en sus, et bénéficiant d'une double exposition sur rue et sur la cour via une vaste entrée indépendante. Travaux de remise en état à prévoir.
Au premier étage, appartement T2 d'environ 40 m² carrez composé selon : entrée (placard), séjour donnant sur un large balcon (sud) , cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un appartement T3 d'environ 45 m² carrez composé selon : cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres en façade, une salle de bain et un WC.
En fond de parcelle, un appentis cadastré d'environ 45 m² utilisé actuellement en chaufferie (cuve à fioul) et pièces annexes.
Locataires en place pour chaque appartement (bail non-meublé), local professionnel libre.
Beau potentiel pour ce bien pour investissement foncier et locatif ou rénovation totale pour projet de réhabilitation en maison.
Belle opportunité pour cet immeuble en hyper centre du Pouliguen, à proximité du port, plage, marché, commerces, écoles, cinéma, réseau de transport...bien rare sur le marché !
Dossier photos du local professionnel, des appartements, communs et dépendances sur demande.
Chauffage (chaudière fioul) pour le local professionnel et chauffage électrique pour les appartements.
Taxe foncière 2023: 1780 euros
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 8038
Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble privatif le pouliguen
492 000 €