Ferme authentique - chilly

Sur la Commune de CHILLY, à 10 minutes de SILLINGY, venez découvrir cette ferme authentique avec énormément le charme, sur un terrrain d'environ 1 000 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagements et/ou d'agrandissement, tout en pouvant faire l'objet d'une division en plusieurs lots. Idéal pour les amoureux de l'ancien ou pour des investisseurs. Proche de la nature, vous profiterez d'un terrain clos avec barrière motorisé, ainsi qu'un grand espace de stationnement à l'avant. A l'intérieur, vous retrouverez en plus d'un joli T2 en Duplex de 44.34m², pouvant être indépendant, dans la partie corps de ferme : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et un séjour cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin extérieur (pouvant être piscinable) complètent le bien. Des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse permettant de créer une surface supplémentaire de + 80m². Des travaux comme l'ensemble des huisseries (double vitrage bois) et l'entretien de la toiture (en ardoise) ont déjà été effectués. Rafraichissement intérieur à prévoir. En annexe : un grand garage de 22m². DPE : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente affiché : 495 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur (471 430€ hors honoraires) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.