Maison individuelle 166m² - la balme de sillingy

Découvrez cette charmante maison située à LA ABLME DE SILLINGY, offrant un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités et facilement accessible depuis Genève et Annecy. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, 2 WC, une salle d'eau et une salle de bain, ce qui offre tout le confort nécessaire pour une famille. Sa vaste pièce de vie vous invite à la détente avec une circulation facile et aérée avec un poêle à bois. Les menuiseries ont été refaites en 2018 pour une meilleure isolation et un confort accru. Cette maison d'une surface au sol de 166.87m² profite d'un terrain de 1700m² en pente clos et arboré sans vis-à-vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers. La toiture a été refaite en 2017, garantissant une bonne isolation et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Parfaitement située, la maison est facilement accessible depuis Genève et Annecy, idéale pour les frontaliers ou les amateurs de la région. Située dans un environnement calme, la maison est néanmoins proche des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 495 000 € Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) DPE : Classe climat : E - Classe énergie B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr