EN EXCLUSIVITE !
Charmante maison de plain-pied située à proximité du bourg, dans un cadre paisible, nichée sur un terrain d'environ 1050m2. Dotée d'un fort potentiel, elle offre une entrée débouchant sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine simple, un salon/séjour avec une cheminée insert fermée, deux chambres, un WC et une salle de bain avec douche. De plus, un grenier aménageable s'ouvre à de nombreuses possibilités d'extension.
Les atouts de cette propriété incluent également deux garages, un atelier, trois caves, ainsi qu'un terrain clos et parfaitement entretenu. Nichée dans un petit coin de campagne, elle offre une tranquillité appréciable tout en restant très proche des commodités, créant ainsi un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure !
Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Charmante maison de plain-pied située à proximité du bourg, dans un cadre paisible, nichée sur un terrain d'environ 1050m2. Dotée d'un fort potentiel, elle offre une entrée débouchant sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine simple, un salon/séjour avec une cheminée insert fermée, deux chambres, un WC et une salle de bain avec douche. De plus, un grenier aménageable s'ouvre à de nombreuses possibilités d'extension.
Les atouts de cette propriété incluent également deux garages, un atelier, trois caves, ainsi qu'un terrain clos et parfaitement entretenu. Nichée dans un petit coin de campagne, elle offre une tranquillité appréciable tout en restant très proche des commodités, créant ainsi un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure !
Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain pied
85 600 €