2 100 000 €
295 m² / 2 500 m²
8 pièces
**Somptueuse Villa au Coeur des Collines de Saint-Paul-de-Vence** Nichée dans un quartier paisible, à quelques minutes de la plage, cette magnifique villa se trouve dans les collines face à Saint-Paul-de-Vence, dans le recherché quartier du Haut des Espinets. Située à seulement 5 à 15 minutes en voiture des plages de Cagnes-sur-Mer, du pittoresque village médiéval de Saint-Paul, du centre historique de Vence, du village perché du Haut de Cagnes, ainsi que des villes de Nice et Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Implantée sur un terrain en pente, la villa offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous serez séduit par sa grande piscine à débordement, sa cuisine d'été équipée d'un four à pizza, et sa vaste terrasse aménagée avec des chaises longues et du mobilier de jardin, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un parking spacieux permet d'accueillir plusieurs voitures. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend une cuisine avec coin repas, un séjour/salle à manger spacieux, cinq chambres avec lits doubles, et trois salles de bains. Un cadre idyllique pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité des commodités. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande villa avec piscine à saint paul de vence
2 100 000 €