à saisir : appartement avec rentabilité intéressante + studio à rénover + grand garage - 13003 marseille

n exclusivité chez HTAGIMMO, découvrez cette opportunité rare d'investissement dans le quartier en pleine évolution de Saint-Mauront, au cœur du 3ème arrondissement de Marseille. Ce bien atypique offre non seulement un appartement de 49,5 m² , mais également un studio attenant de 21 m² à rénover entièrement et un garage spacieux de plus de 30 m² , le tout pour un prix attractif de 89 000 € .

Atouts du bien :

Rentabilité immédiate : Appartement actuellement loué 650 €/mois, avec une locataire agréable et à jour de ses loyers.
Potentiel de rentabilité accrue : Le studio, une fois rénové, peut être mis en location séparément pour augmenter les revenus mensuels.
Surface totale : 104 m² (appartement, studio, garage) pour une flexibilité maximale d’aménagement ou de mise en location.
Faibles charges : 96 €/mois pour une copropriété bien entretenue et conviviale.

Descriptif de l'appartement : Cet appartement lumineux de 3 pièces est situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu. L’espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis, s'ouvre sur une cuisine aménagée . La chambre principale, baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest-Sud , offre un confort agréable pour se reposer. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et acoustique efficace .

Le plus : Un garage de plus de 30 m², rare dans le quartier, et un studio attenant de 21 m², parfait pour des projets d'investissement locatif ou pour créer un espace indépendant.

Caractéristiques et prestations :

Appartement de 49,5 m² + Studio de 21 m² + Garage de plus de 30 m²
Exposition optimale (Est-Ouest-Sud) pour une luminosité tout au long de la journée
Double vitrage PVC, interphone, et chauffage par radiateurs électriques
Eau chaude individuelle, charges faibles
Possibilité d’aménagement du studio pour maximiser la rentabilité locative

Pourquoi investir ici ? Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement dans un quartier en plein renouveau. Avec un prix compétitif de 89 000 € , il offre une surface et des options d’aménagement rares sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement.

HTAGIMMO, votre partenaire pour des investissements immobiliers stratégiques et rentables.