Maison à vendre, proche de lannemezan (hautes-pyrénées): ferme rénovée + annexe avec chauffage central, double vitrage et jardin

Située dans un village rural tranquille et datant de 1853, cette propriété a été rénovée et offre maintenant une grande maison familiale, ou une maison principale de 3 chambres avec une annexe de 2 chambres. L'annexe contemporaine attenante bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol et de double vitrage. Elle dispose d'une salle à manger/salon spacieux et lumineux avec un espace pour la cuisine, avec un plafond voûté (35m²), des portes coulissantes vers le jardin et un escalier vers le palier en mezzanine ; un hall d'entrée avec de grandes portes vers le jardin ; une chambre au rez-de-chaussée ; une salle de bains (baignoire avec sèche-serviettes, lavabo, toilettes) ; une chambre au premier étage, double aspect avec des portes qui donnent sur des balcons Juliette avec de belles vues ; une salle de bains avec un receveur de douche en place, mais à finir selon votre choix.
La maison d'origine bénéficie d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de double vitrage. Elle comprend : une cuisine avec des fenêtres double aspect et coin repas, un salon, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains. La propriété est située dans un jardin privé, clos et sécurisé, avec un portail. Il y a un puits dans le jardin et un système de récupération d'eau de pluie. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 12 minutes de Trie sur Baise et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Toulouse 80 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (3m²) avec escalier
Cuisine/ Salle a manger(21m²) double aspect
Buanderie (9m²)
Salon (22m²)
1er étage
Palier (4m²)
Salle de bain (5m²) lavabo, douche, toilette
Chambre 1 (11m²)
Chambre 2 (6,5m²)
Chambre 3 (17m²)
ANNEXE (chauffage au sol par une pompe à chaleur)
Hall d'entrée (10,5m²) portes vers le jardin
Salon/espace cuisine (35m²) avec palier à galerie, plafond voûté, escalier
Vestibule (3,5m²)
Couloir (2m²)
Chambre 1 (18,5m²)
Salle de bain (6m²) sèche serviette, lavabo, baignoire, toilette
1er étage
Palier/Bureau (9m²)
Couloir (4,5m²)
Chambre 2 (17,5m²) double aspect avec portes et balcons Juliette
Salle de bain (7m²) à terminer, l'eau et électricité sont en place
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.
CHAUFFAGE Maison: chauffage électrique et poêle a bois. Annexe: chauffage au sol par pompe à chaleur.
ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.
LOCALISATION
12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise
15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 30 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr