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Appartement 60m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Découvrez ce superbe appartement de 60 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Grand Clément, à Villeurbanne.
Niché au 3e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour prendre votre café du matin.
Les deux chambres, de bonne taille, offrent calme et tranquillité, l'une d'elles bénéficiant également d'un accès direct au balcon.
La salle de bain, moderne, est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort.
L'appartement est doté de nombreux rangements intégrés.
Un garage double fermé en sous-sol est également disponible en option.
Le quartier de Grand Clément est idéal pour les familles et les jeunes actifs, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses accès rapides aux transports en commun (métro, tramway, bus) et axes routiers. Vous serez à quelques minutes du centre de Lyon tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Lucas François
06/58/70/21/31
[Coordonnées masquées]
RSAC : 903 530 970 /EI
Référence : 5968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Niché au 3e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour prendre votre café du matin.
Les deux chambres, de bonne taille, offrent calme et tranquillité, l'une d'elles bénéficiant également d'un accès direct au balcon.
La salle de bain, moderne, est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort.
L'appartement est doté de nombreux rangements intégrés.
Un garage double fermé en sous-sol est également disponible en option.
Le quartier de Grand Clément est idéal pour les familles et les jeunes actifs, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses accès rapides aux transports en commun (métro, tramway, bus) et axes routiers. Vous serez à quelques minutes du centre de Lyon tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
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Lucas François
06/58/70/21/31
[Coordonnées masquées]
RSAC : 903 530 970 /EI
Référence : 5968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 5968
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1450 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 60m² à villeurbanne
215 000 €