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Maison saint sébastien sur loire - triangle d'or du douet
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
295 000 €
94 m² / 532 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nantes Métropole vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de style longère située à proximité immédiate des transports (Busway arrêts Joliverie et Chapeau Verni) des écoles maternelles/primaires ainsi que du lycée de la Joliverie, et des commerces. Proposant 93m2 habitable de plain-pied, cette maison au cachet unique, vous donnera la sensation d'une vie à la campagne tout en étant en ville. L'espace de vie d'environ 40 m2, est la pièce centrale du bien. Il vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée. Un dégagement (côté droit de la maison) vous conduit à deux chambres et un bureau. Sur son côté gauche, une grande salle bains, une buanderie et un WC séparés complètent l'habitation. Le terrain de 532 m2 offre plusieurs possibilités. Dépendances, stationnements, puits, le composent actuellement. Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref 2107 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint sébastien sur loire - triangle d'or du douet
295 000 €