Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : COGNIN MAISON de 150 m² 4 / 5 CHAMBRES PISCINE SOUS-SOL COMPLET
Située à 800m du centre-ville et des commerçants, venez découvrir cette MAISON traditionnelle, rénovée en 2005 (intérieur) et 2020 (extérieur), idéale pour une grande famille, disposant de 4 CHAMBRES spacieuses, 3 salles d'eau, un SOUS-SOL complet avec une buanderie, un atelier, un garage, une cave et une pièce indépendante pouvant être transformée en 5ème chambre, avec un accès direct sur le jardin (possibilité de location).
En extérieur, sur un terrain clos d'environ 850 m², retrouvez un joli JARDIN arboré, une PISCINE de 8x4 m, une grande TERRASSE COUVERTE avec cuisine d'été et four à pizza, un ABRI de jardin et un carport.
Toiture et façades refaites en 2020
Chauffage Gaz
Menuiseries chênes en double vitrage
Portail métal motorisé.
Cette propriété est idéalement située pour profiter des charmes de la ville de Cognin et de ses alentours. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples espaces verts à proximité pour se ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
PHOTOS INTERIEURES SUR DEMANDE UNIQUEMENT\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nouhaud Stéphane - EI (ID 70983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29726244)
Située à 800m du centre-ville et des commerçants, venez découvrir cette MAISON traditionnelle, rénovée en 2005 (intérieur) et 2020 (extérieur), idéale pour une grande famille, disposant de 4 CHAMBRES spacieuses, 3 salles d'eau, un SOUS-SOL complet avec une buanderie, un atelier, un garage, une cave et une pièce indépendante pouvant être transformée en 5ème chambre, avec un accès direct sur le jardin (possibilité de location).
En extérieur, sur un terrain clos d'environ 850 m², retrouvez un joli JARDIN arboré, une PISCINE de 8x4 m, une grande TERRASSE COUVERTE avec cuisine d'été et four à pizza, un ABRI de jardin et un carport.
Toiture et façades refaites en 2020
Chauffage Gaz
Menuiseries chênes en double vitrage
Portail métal motorisé.
Cette propriété est idéalement située pour profiter des charmes de la ville de Cognin et de ses alentours. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples espaces verts à proximité pour se ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
PHOTOS INTERIEURES SUR DEMANDE UNIQUEMENT\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nouhaud Stéphane - EI (ID 70983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29726244)
Référence: 1590943
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 150m² à cognin
499 000 €