Appartement 168m² à bordeaux

À 300 mètres de la Basilique Saint Seurin et à 5 minutes à pied de la Place Gambetta, cet appartement 'atypique', aux prestations anciennes conservées, au calme et sans vis à vis, est un véritable havre de paix.
Ancien Hôtel particulier du XIXème siècle, cette petite copropriété, très bien entretenue, à l'entrée majestueuse, distribue 4 biens. (ravalement en cours). L'appartement se situe au 3eme et dernier étage.
Il est composé de 3 lots, avec double entrée et totalise près de 170 m² (132 m² carrez).
Des l'entrée, un magnifique couloir avec plancher en bois massif distribue 3 chambres (9,13 et 17 m²),un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon / séjour climatisé, avec plancher, cheminée fonctionnelle, et la cuisine semi ouverte offre un espace de vie de plus de 47 m². Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins.
Sur le même niveau, une buanderie et 3 autres espaces dédies aux combles et atelier offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires, et la création d'une deuxième salle d'eau.

Une cave de 10 m² complète ce bien exceptionnel.
Possibilité d'acquérir en supplément, une place de parking couverte et sécurisée à moins de 100m.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29726174)