T4 - 3 chambres - 14 m² de balcons

Magnifique Appartement T4 à Lyon 5ème - Bienvenue dans ce charmant appartement situé au coeur de Lyon, rue Docteur Edmond Locard, dans le prisé quartier de Point du Jour. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Caractéristiques principales : -Superficie : 83 m² -Étage : 2ème sur 3 -Copropriété bien entretenue, faibles charges : 130 euros/mois -Cave incluse -Place de stationnement collective en intérieur dans un parking sécurisé Points forts de l'appartement : -Hall d'entrée avec placard intégré -Cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité -Séjour lumineux d'environ 26 m², offrant plusieurs expositions et un agencement parfait pour un espace de vie convivial -Trois belles chambres de 9 à 12 m² -Salle de bain spacieuse -WC indépendant -Appartement traversant, chaque pièce donnant sur l'extérieur -Deux balcons de 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle Travaux et rénovations : Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée par des artisans et professionnels du bâtiment. Les matériaux de qualité, le parquet au sol et la belle hauteur sous plafond ajoutent du charme et de l'élégance à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, alliant confort moderne et charme authentique, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. BECKERT Johanna 0[Coordonnées masquées] Cet appartement est à vendre pour la somme de 289 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété composée de 19 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 130 euros de charges annuelles. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (215 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 euros et 1 771 euros en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.