Maison 196m² - Argenteuil, Quartier Val Notre Dame
Que vous soyez une famille, un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité,
ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.
- Cette maison et son terrain présentent déjà de multiples avantages :
15 283 de loyer annuel sans contrainte !
En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer au titre d'un bail en cours pour la location d'une antenne de télécommunication située dans une cheminée de la maison.
Vous percevrez donc 15 283 de revenus locatif en tant que propriétaire bailleur.
- Ouvrez la voie à de nouveaux projets :
Possibilité de création d'une parcelle constructible de 250m2 sans impact et ni dévalorisation de la maison existante, servitude et accès déjà créé !
La maison date de 1922 et à été récemment rénovée, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 809 m², cette propriété en très bon état général comprend :
Un salon séjour de près de 50m2
Une cuisine de 16m2
5 belles chambres.
2 salles d'eau avec WC .
Des volumes généreux : Pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel.
Agréable terrasse en marbre rose
Cave de 52m2 carrelé avec potentiel d'aménagement
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture et couverture refaite en 2000
Système de chauffage au fioul changé en 2020
Ravalement de la façade effectué récemment
Double vitrage bois
DPE E / GES E
Beaucoup de potentiel !
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement rentable ou un projet immobilier avec de multiples possibilités, y compris la création d'un co-living.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Que vous soyez une famille, un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité,
ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.
- Cette maison et son terrain présentent déjà de multiples avantages :
15 283 de loyer annuel sans contrainte !
En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer au titre d'un bail en cours pour la location d'une antenne de télécommunication située dans une cheminée de la maison.
Vous percevrez donc 15 283 de revenus locatif en tant que propriétaire bailleur.
- Ouvrez la voie à de nouveaux projets :
Possibilité de création d'une parcelle constructible de 250m2 sans impact et ni dévalorisation de la maison existante, servitude et accès déjà créé !
La maison date de 1922 et à été récemment rénovée, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 809 m², cette propriété en très bon état général comprend :
Un salon séjour de près de 50m2
Une cuisine de 16m2
5 belles chambres.
2 salles d'eau avec WC .
Des volumes généreux : Pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel.
Agréable terrasse en marbre rose
Cave de 52m2 carrelé avec potentiel d'aménagement
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture et couverture refaite en 2000
Système de chauffage au fioul changé en 2020
Ravalement de la façade effectué récemment
Double vitrage bois
DPE E / GES E
Beaucoup de potentiel !
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement rentable ou un projet immobilier avec de multiples possibilités, y compris la création d'un co-living.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 196m² à argenteuil
742 000 €