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À vendre - charmante maison en pierre proche du lac de la dathée et vire (14)
— Saint-Germain-De-Tallevende-La-Lande-Vaumont 14500 —
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Charmante maison en pierre proche du Lac de la Dathée et Vire (14)
Localisation : Normandie, à 8 km de Vire, dans un cadre paisible et bucolique, à seulement 800 mètres du magnifique Lac de la Dathée.
Points forts de cette maison de 120 m² :
• Authentique et chaleureuse : pierre apparente, salon avec cheminée et poêle à bois.
• Idéal pour les familles : 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
• Confort : cuisine aménagée, salle de bain, salle d’eau, WC séparé, buanderie, et garage attenant.
• Grand jardin : 8000 m² de terrain avec vue imprenable sur le lac, idéal pour se ressourcer.
Un cadre exceptionnel :
Le Lac de la Dathée, à deux pas, offre 43 hectares de nature préservée, une réserve ornithologique, un sentier de randonnée, et un golf 18 trous avec brasserie à proximité.
Accès pratique :
À seulement 10 minutes de Vire, une ville dynamique avec commerces, restaurants et marché. La gare SNCF vous connecte à Paris Montparnasse, et Granville ou le Mont-Saint-Michel ne sont qu’à une heure de route.
À qui s’adresse cette maison ?
• Familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
• Amoureux de la nature et des activités de plein air (randonnée, golf, ornithologie).
• Résidence secondaire pour se déconnecter à la campagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.870812
Localisation : Normandie, à 8 km de Vire, dans un cadre paisible et bucolique, à seulement 800 mètres du magnifique Lac de la Dathée.
Points forts de cette maison de 120 m² :
• Authentique et chaleureuse : pierre apparente, salon avec cheminée et poêle à bois.
• Idéal pour les familles : 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
• Confort : cuisine aménagée, salle de bain, salle d’eau, WC séparé, buanderie, et garage attenant.
• Grand jardin : 8000 m² de terrain avec vue imprenable sur le lac, idéal pour se ressourcer.
Un cadre exceptionnel :
Le Lac de la Dathée, à deux pas, offre 43 hectares de nature préservée, une réserve ornithologique, un sentier de randonnée, et un golf 18 trous avec brasserie à proximité.
Accès pratique :
À seulement 10 minutes de Vire, une ville dynamique avec commerces, restaurants et marché. La gare SNCF vous connecte à Paris Montparnasse, et Granville ou le Mont-Saint-Michel ne sont qu’à une heure de route.
À qui s’adresse cette maison ?
• Familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
• Amoureux de la nature et des activités de plein air (randonnée, golf, ornithologie).
• Résidence secondaire pour se déconnecter à la campagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.870812
Référence: 340933865871
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 000 €