Maison

59920 QUIEVRECHAIN- LOCAL COMMERCIAL ET MAISON D’HABITATION de 247m² , 7 pièces 5 chambres.
OPPORTUNITE = Superficie / Prix m²/ Potentiel
Emplacement de 1er ordre à Quiévrechain, local commercial offrant une visibilité optimale et un fort passage.
L’espace lumineux et moderne offre une grande vitrine, des plafonds hauts et un agencement flexible.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet immeuble qui associe une surface commerciale de 49 m² et sa maison familiale d’habitation sur 3 niveaux d’environ 197 m² habitables sur une parcelle totale de 396m² entièrement clôturée et arborée .
A rénover et à rafraîchir dans son ensemble, finitions à terminer, gros potentiel.
Il offre au RDC :
Un local commercial comprenant 38m² d’activité, une pièce atelier de 8m² et un point WC séparé, une vitrine avec une porte d’entrée centrale et un rideau métallique de protection.
Un accès à la partie habitation qui comprend l’extension avec une vaste pièce séjour et cuisine équipée ouverte de 34m² donnant sur un jardin d’environ 220m², une pièce salon de 22m² et un WC séparé.
Au premier étage, un bel escalier central dessert un palier donnant accès à 3 chambres (14 et 13 m²), sols en parquet et une salle de bain avec toilette de 9m²
Au deuxième étage, un bel escalier central dessert un palier donnant accès à 2 chambres (13 m²), et une grande pièce grenier de 24m² aménageable .
Une cave (20m² ) complète ce bien
Idéalement situé sur l’axe principal de chalandise de Quiévrechain et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers
Les +++ :
Pompe à chaleur Air/Air réversible (climatiseur l'été) pour le local commercial et les pièces Salon et Séjour/cuisine du rdc (3 blocs indépendants)
Ballon électrique récent d’eau chaude pour la cuisine et un autre ballon récent de 1-0l pour les sanitaires et SdB.
Toiture intégralement refaite en 2013
Beaucoup d’armoires de rangement intégrées

Les points d’attention :
Chauffage fioul pour la partie habitation originelle ( les chambres) en partie HS , une menuiserie simple vitrage dans une chambre arrière.

Prix de vente 134000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
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