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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison toulousaine avec garage et jardin
— Toulouse 31300 —
Nos partenaires locaux
Toulouse Rive Gauche, dans le paisible quartier de Bourrassol, à 2 pas des berges de la Garonne et 750m de la Cartoucherie et de toutes ses commodités, je vous propose en exclusivité cette jolie maison toulousaine de 1928 surélevée d'un étage en 1957 composée de 2 appartements T3 totalement indépendants, d'un garage et d'une annexe de jardin.
Dans une petite rue très calme, sur une belle parcelle arborée et clôturée de près de 500m², l'ensemble développe près de 200m² de surface de plancher dont 150m² habitables environ et dispose encore de belles possibilités d'extension.
Au rez de chaussée, on retrouve l'organisation traditionnelle des toulousaines avec un couloir central qui distribue 4 pièces de 16m² environ : cuisine, séjour, 2 chambres plus une salle d'eau et WC en extension sur l'arrière.
Le 1er étage est accessible par un escalier extérieur, on y trouve une entrée avec WC, 2 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine et une salle d'eau.
Vous trouverez également un garage de 25m² est adossé à la maison qui pourrait être surélevé, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle de 18m².
L'ensemble est à rénover : isolation, menuiseries, sanitaires, chauffage et électricité partiellement.
Idéale pour une grande famille en réunissant les 2 appartements, pour un projet d'habitat partagé en famille ou entre amis, ou pour habiter et travailler (ou louer), cette belle maison offre de multiples possibilités que je vous invite à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 568703 )
Dans une petite rue très calme, sur une belle parcelle arborée et clôturée de près de 500m², l'ensemble développe près de 200m² de surface de plancher dont 150m² habitables environ et dispose encore de belles possibilités d'extension.
Au rez de chaussée, on retrouve l'organisation traditionnelle des toulousaines avec un couloir central qui distribue 4 pièces de 16m² environ : cuisine, séjour, 2 chambres plus une salle d'eau et WC en extension sur l'arrière.
Le 1er étage est accessible par un escalier extérieur, on y trouve une entrée avec WC, 2 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine et une salle d'eau.
Vous trouverez également un garage de 25m² est adossé à la maison qui pourrait être surélevé, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle de 18m².
L'ensemble est à rénover : isolation, menuiseries, sanitaires, chauffage et électricité partiellement.
Idéale pour une grande famille en réunissant les 2 appartements, pour un projet d'habitat partagé en famille ou entre amis, ou pour habiter et travailler (ou louer), cette belle maison offre de multiples possibilités que je vous invite à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 568703 )
Référence: 830038371383
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison toulousaine avec garage et jardin
470 000 €