Secteur mairie t4 de 86,57 m2, terrasse + 1 parking + 1 cave

Secteur Mairie - centre-ville - RER D, visitez cet appartement familial de 4 pièces, 3 chambres, situé Avenue Léon Blum, au calme, côté intérieur des jardins privatifs.
Traversant et lumineux de 86,57 m², exposé EST-OUEST. Dès son accueillante Entrée, vous serez séduits par le volume du Séjour de 23,71 m² donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la cours interieur et ces espaces verts.
La Cuisine indépendante dinatoire d'environ 10 m² ravira la famille. L'agencement de l'appartement dispose d'une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et le coin nuit, offrant un confort au quotidien. Dans cet espace : un Dégagement avec rangements/dressing,
une 1ère Chambre de 12,96 m², une 2ème Chambre de 11,70 m² et une 3ème Chambre de 10,40 m². Salle de bain avec fenêtre, équipée d'un sèche-serviette, et WC indépendant.
Une place de parking et une cave completent ce bien.
Un BOX en 'sus' est disponible à 25.000 euros
- Charges : 233 euros/mois
(incluant le tantième du box, du parking, de la cave ; gardien, jardinier, entretien parking par une entreprise spécialisée, maintenance ascenseur, eau froide, frais de syndic et consommables des communs)
- Taxe foncière : 1640 euros/an.
INSTALLATIONS & ANNEXES :
- Volets roulants
- Ballon d'eau neuf de 200 litres
- Fenêtres en bois double vitrage
- Chauffage électrique à inertie et thermostat central avec heures creuses/heures pleines
- 1 balcon-terrasse de 6,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et entretenir de belles plantes
- 1 balconnet en quart de lune dans la chambre parentale
- 1 box en sous-sol
- 1 stationnement parking en sous-sol
- 1 cave
Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible avec une vue sur son parc privé et clos, sans accès au dos du célèbre Parc de l'Alsacienne. Au coeur d'un immeuble de 1988, avec Ascenseur, entouré de verdure, cet appartement se distingue par la distribution de ses volumes.
ACCÈS :
- Transports :
À moins de 9 minutes à pied du RER D de Maisons-Alfort.
À moins de 7 minutes à pied du métro Maisons-Alfort, ligne 8.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports.
Ville étudiante, elle abrite l'École vétérinaire renommée et propose une vie culturelle riche : théâtre, cinéma, musées, de nombreux commerces de bouche répondent aux besoins quotidiens des habitants. En pleine expansion, Maisons-Alfort séduit par son authenticité et sa proximité avec Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/09/2024 par Laetitia Sabbah [Coordonnées masquées], RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil