En exclusivité : appartement t2 de 48.12 m2 aux hauts de chazal

Selectim’vest vous présente en exclusivité un appartement T2 de 48.12 m2, une occasion exceptionnelle pour un investissement avisé.
Parfaitement situé dans le quartier très prisé des Hauts de Chazal à Besançon, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le pôle santé comprenant la Faculté de Médecine et de Pharmacie, la bibliothèque universitaire, le CHRU Jean Minjoz, l'INSERM, ainsi que la zone commerciale Chateaufarine. L'accès facile aux transports en commun facilite les déplacements.
Caractéristiques de ce bien :
1 Entrée
1 Chambre
1 Salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé et d'un WC
Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse
Le côté pratique de cet appartement un garage est inclus dans le prix, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche de confort.
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué avec un locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 522.79€, auquel s'ajoutent 78€/mois de provisions sur charges.
Bilan annuel des charges 958.98€ dont locatif 653.19€ 
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d’habitation : 43
Charges prévisionnelles / an : 959.98€ (Chauffage / eau froide / entretien des communs / ordures ménagères…)
Taxe foncière : 800 €
Prix du bien : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr