Maison 144m² à montlucon

A moins de 5 km de Montluçon, située au calme en bordure de forêt, cette propriété possède l'avantage d'offrir la tranquillité d'un cadre campagnard tout en se situant à quelques minutes des grandes zones commerciales, des écoles et d'un accès aux autoroutes.

Ce pavillon rénové d'environ 170 m² sur un terrain constructible de 2 392 m² entièrement clôturé, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie avec accès direct sur le jardin via une baie vitrée, un WC indépendant, une chaufferie, et un joli hall d'entrée.

A l'étage, une cuisine pouvant être transformée en chambre ou en salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres dont l'une de 34 m² disposant d'un dressing et d'un balcon.

Dans le jardin entretenu avec soin et pourvu de quelques arbres fruitiers, une dépendance composée d'un garage et d'un atelier de 17 m² chacun ainsi que d'un grenier, pourvoira aux besoins d'agrandissement ou de stockage.

Un petit hangar est également présent, ainsi qu'une terrasse.

La maison dispose, en plus du chauffage au fioul, d'un poêle à granulés relié au système de chauffage central, ainsi que de la fibre et du tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420.

Honoraires inclus de
4.01%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.