Sous compromis : NOUVEAU sur le secteur de LAXOU (Secteur Novotel / CCi)
Exclusivité.
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous présente à la vente ;
Découvrez cette maison familiale de 120 m² habitable en excellent état, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Parfaitement agencée pour accueillir un jeune couple ou une famille, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée, suivie d'une agréable pièce de vie spacieuse qui donne directement accès sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.
Le chauffage au gaz et la bonne isolation assurent une gestion énergétique efficace, avec un DPE: D.
La maison dispose également de 2 WC (RDC et à l'étage) et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison allie confort, tranquillité et praticité.
N'attendez plus pour découvrir cette maison agréable , contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vous souhaitez également vendre votre bien ?
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter, et nous pouvons réaliser une estimation précise de votre bien sous 24 heures en toute discrétion.
Contactez directement votre spécialiste Sylvain LABRIET
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
Exclusivité.
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Au rez-de-chaussée, une entrée, suivie d'une agréable pièce de vie spacieuse qui donne directement accès sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.
Le chauffage au gaz et la bonne isolation assurent une gestion énergétique efficace, avec un DPE: D.
La maison dispose également de 2 WC (RDC et à l'étage) et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison allie confort, tranquillité et praticité.
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Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à laxou
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