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Investissement locatif lmnp mougins proche cannes et sophia-antipolis
— Mougins 06250 —
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Vente studio loué (LMNP) à Mougins aux portes de Cannes : Investissez dans un bien d’exception aux portes de Cannes, au sein d’une résidence hôtelière haut de gamme classée 4 étoiles avec des prestations de standing : piscine, spa, salle de fitness et un cadre verdoyant.
Points forts de l’investissement :
Localisation idéale : à 15 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, à quelques minutes des plages de Cannes et des parcours de golf prestigieux.
Investissement sécurisé et sans gestion : bail commercial avec loyers garantis, que le studio soit occupé ou non. Revenus locatifs exonérés d'impôts grâce au statut LMNP (amortissements inclus).
Rendement attractif : revenus locatifs annuels HT de 5 551,88 €, soit une rentabilité nette de 5,24 %.
Caractéristiques du studio :
Surface optimisée, vendu meublé et parfaitement entretenu. Une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la piscine et la végétation environnante. Parking privatif inclus pour encore plus de confort.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 334 €. Bail commercial renouvelé en 2024 pour 9 ans. Honoraires à la charge du vendeur.
C’est une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans efforts ni risques.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Homexa, votre agence de confiance à Sophia-Antipolis.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr.
Points forts de l’investissement :
Localisation idéale : à 15 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, à quelques minutes des plages de Cannes et des parcours de golf prestigieux.
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Rendement attractif : revenus locatifs annuels HT de 5 551,88 €, soit une rentabilité nette de 5,24 %.
Caractéristiques du studio :
Surface optimisée, vendu meublé et parfaitement entretenu. Une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la piscine et la végétation environnante. Parking privatif inclus pour encore plus de confort.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 334 €. Bail commercial renouvelé en 2024 pour 9 ans. Honoraires à la charge du vendeur.
C’est une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans efforts ni risques.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Homexa, votre agence de confiance à Sophia-Antipolis.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr.
Référence: 4396598
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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106 000 €