355m² à les rosiers-sur-loire

Ce magnifique manoir du XIX? siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 €, peut être acquis au prix de 439 706 €. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de 204 595 € seulement (honoraires Lloyd & Davis inclus), puis une rente mensuelle de 1 545 €. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 € !!
Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350)
Ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces, 6 chambres et ses espaces extérieurs, il offre un confort et une intimité optimale. Cuisine aménagée, chauffage en citerne, assainissement conforme... Tout est prévu pour votre confort. Un rafraîchissement est nécessaire, offrant une belle opportunité de personnalisation. Proche des écoles, commerces et transports.

Commodités : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à 5 min en voiture. 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Bus à 5 min à pied et 5 médecins généralistes à 10 min en voiture.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.

Bouquet 204 595 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7990.00 et 10860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers