980 000 €
365 m² / 7 962 m²
17 pièces
En exclusivité, à Taninges (74440), à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, nous vous présentons cette maison de 17 pièces de plus de 365m2 avec 7 962 m² de terrain, principalement agricole.
Son intérieur se divise en 2 parties :
- Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux.
- Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit :
un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager.
- Au sous-sol, un garage de 100m2.
Le terrain attenant s'étend sur 7962m².
L'intérieur demande à être rénové et optimisé.
Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux.
Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune.
Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Son intérieur se divise en 2 parties :
- Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux.
- Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit :
un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager.
- Au sous-sol, un garage de 100m2.
Le terrain attenant s'étend sur 7962m².
L'intérieur demande à être rénové et optimisé.
Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux.
Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune.
Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 365m² à taninges
980 000 €