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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Bourg-En-Bresse
Lots appartements t2 71m2
— Bourg-En-Bresse 01000 —
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Ensemble immobilier à vendre en hypercentre de Bourg-en-Bresse.
Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé en hypercentre. Composé de deux appartements T2, ce bien est parfait pour un investissement locatif.
Ensemble immobilier comprenant deux appartements T2, vendus ensemble.
Caractéristiques :
T2 de 44m² : Lumineux et spacieux, cet appartement est libre d'occupation. Vendu meublé, il offre des possibilités variées : location meublée classique ou location courte durée type Airbnb.
T2 de 27m² : Actuellement loué à 400€ hors charges. Ce loyer garantit un revenu locatif stable dès l’acquisition.
Copropriété :
- Petite copropriété de 5 lots.
- Charges annuelles : Faibles.
- Travaux récents : Importants travaux effectués dans l'immeuble, garantissant aucun frais à prévoir dans les années à venir.
Emplacement : Situés au 2ème étage, les deux appartements sont les seuls sur le palier.
Avantages :
• Localisation : En plein cœur de l'hypercentre, offrant un accès facile à toutes les commodités et services.
• Investissement : Parfait pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement élevé grâce à la possibilité de location meublée ou Airbnb.
• Sécurité financière : Aucun frais de travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes de l'immeuble.
Prix : 179.000€
Surface : 44m2 et 27m2.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
(EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 877 583 849 - Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie se situent entre 830€ et 1160€, selon les prix de l'énergie de l'année 2023.
Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé en hypercentre. Composé de deux appartements T2, ce bien est parfait pour un investissement locatif.
Ensemble immobilier comprenant deux appartements T2, vendus ensemble.
Caractéristiques :
T2 de 44m² : Lumineux et spacieux, cet appartement est libre d'occupation. Vendu meublé, il offre des possibilités variées : location meublée classique ou location courte durée type Airbnb.
T2 de 27m² : Actuellement loué à 400€ hors charges. Ce loyer garantit un revenu locatif stable dès l’acquisition.
Copropriété :
- Petite copropriété de 5 lots.
- Charges annuelles : Faibles.
- Travaux récents : Importants travaux effectués dans l'immeuble, garantissant aucun frais à prévoir dans les années à venir.
Emplacement : Situés au 2ème étage, les deux appartements sont les seuls sur le palier.
Avantages :
• Localisation : En plein cœur de l'hypercentre, offrant un accès facile à toutes les commodités et services.
• Investissement : Parfait pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement élevé grâce à la possibilité de location meublée ou Airbnb.
• Sécurité financière : Aucun frais de travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes de l'immeuble.
Prix : 179.000€
Surface : 44m2 et 27m2.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
(EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 877 583 849 - Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie se situent entre 830€ et 1160€, selon les prix de l'énergie de l'année 2023.
Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Référence: 85111423
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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179 000 €