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Propriété d’exception avec vue imprenable sur le léman à messery
— Messery 74140 —
849 000 €
135 m² / 2 500 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique propriété ainsi que son jardin paysagé avec ses multiples essences, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Léman et le Jura que vous pourrez également admirer depuis votre piscine.
La villa de plain-pied est en excellent état, à l’entrée, une grande pièce avec des baies vitrées vous permettra d’admirer la vue en toutes saisons. Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre de Bourgogne, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (21 m²) et un studio indépendant avec douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités, complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains, augmentant ainsi le potentiel de cette maison.
À l’extérieur, vous trouverez, un abri de jardin et un chalet aménagé, ainsi qu’un grand garage double.
Les prestations de cette maison sont à la hauteur du cadre : volets roulants électriques, interphone, fibre optique, éclairage extérieur, la piscine chauffée (Pompe à chaleur), jardin clos, portail électrique.
Ce bien est exceptionnel de par son cadre et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite, vous serez séduit... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La villa de plain-pied est en excellent état, à l’entrée, une grande pièce avec des baies vitrées vous permettra d’admirer la vue en toutes saisons. Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre de Bourgogne, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (21 m²) et un studio indépendant avec douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités, complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains, augmentant ainsi le potentiel de cette maison.
À l’extérieur, vous trouverez, un abri de jardin et un chalet aménagé, ainsi qu’un grand garage double.
Les prestations de cette maison sont à la hauteur du cadre : volets roulants électriques, interphone, fibre optique, éclairage extérieur, la piscine chauffée (Pompe à chaleur), jardin clos, portail électrique.
Ce bien est exceptionnel de par son cadre et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite, vous serez séduit... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d’exception avec vue imprenable sur le léman à messery
849 000 €