Maison 248m² à ballancourt-sur-essonne

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. NOUVEAU sur la charmante commune de Ballancourt-sur-Essonne, je vous invite à découvrir cette superbe propriété, issue du mariage de l'authenticité de la maison meulière d'origine au modernisme d'une extension audacieuse. Les années 1930 flirtent ici avec les années 1990 non sans une certaine élégance ; les volumes et la lumière, véritables fils conducteurs de cette maison contribuent à transporter le visiteur dans un cadre hors du commun, tant à l'intérieur avec une superficie habitable de 226m2 répartie sur 3 niveaux, qu'à l'extérieur avec un superbe jardin paysager de 4123m2 aux multiples essences, véritable invitation au voyage. Chalet d'artiste, petite dépendance en bordure de l'Essonne, îlot privé, piscine extérieure? à 35 minutes de Paris-Porte de Versailles, à pied de la gare RER D de Ballancourt-sur-Essonne et à quelques minutes des commerces de proximité et des écoles, ce bien atypique aux multiples atouts ne laissera personne insensible à son charme?
La maison s'articule autour de l'aile droite sur la partie récente, et de l'aile gauche sur la partie ancienne, chacune disposant de beaux et lumineux espaces de vie distincts, sans jamais changer réellement d'univers. Dès le rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur le petit salon, son parquet massif et sa cheminée, lui-même ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce aux multiples baies vitrées qui surplombent le magnifique jardin paysager. La cuisine séparée et un cabinet de toilette complètent ce niveau. Depuis l'entrée, un premier escalier mène à l'étage côté aile gauche, où un palier distribue deux suites dotées chacune de parquet massif et d'une salle d'eau ou salle-de-bains privatives avec toilettes. Depuis le séjour, un second escalier mène à l'étage côté aile droite, où le palier-bureau profite d'un dôme cathédral et de rangements et s'ouvre sur une suite parentale comprenant une grande chambre avec dressing aménagé et cheminée, une belle salle-de-bains privative avec baignoire d'angle et des toilettes séparées. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total composé d'une vaste pièce voûtée avec des murs en pierre de meulière, d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage de 42m2 avec mur de rangement aménagé. Pour finir, en rez-de-jardin et avec un accès direct à la piscine extérieure, un studio complet à rafraîchir (avec pièce principale, salle d'eau, toilettes séparées et véranda sur terrasse) sera l'endroit parfait pour recevoir parents ou amis ou, selon vos besoins, créer un espace de travail avec entrée indépendante. Côté jardin, vous profitez d'un environnement préservé réparti sur plus de 4000m2 de terrain paysager avec piscine, chalet d'artiste, petite dépendance en bord de l'Essonne et îlot privé. Idéal pour les amoureux de la nature, ce lieu possède ce « petit je ne sais quoi » qui le rend irrésistible et vous transporte tout en douceur dans un univers enchanteur.
Une offre exceptionnelle sur Ballancourt-sur-Essonne pour au moins 3 raisons : 1. Le caractère unique de la maison : mélange d'ancien et de contemporain, ce bien profite de beaux volumes, joue avec la transparence et la lumière et conjugue avec justesse lignes symétriques et intérieurs fonctionnels, le tout parfaitement adapté aux modes de vie actuels? 2. Les prestations : base meulière pour la maison d'origine, extension contemporaine imaginée par un architecte, dôme cathédral, larges baies vitrées ; parquets massifs, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, portail et porte de garage motorisés, piscine extérieure 10x8m, studio indépendant en rez-de-jardin, chaudière gaz, sous-sol total? 3. L'environnement et la localisation : cadre privilégié en bordure de l'Essonne et en face de l'Etang des Hirondelles, jardin paysager aux multiples essences avec îlot privé ; propriété située à deux pas de la gare RER D de Ballancourt-sur-Essonne, à quelques minutes des commerces, écoles maternelles, primaire et collège, bus desservis sur la commune (4301, 4303, 4304, 4324, 4325 et 4326).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD, [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr