Maison 235m² à etiolles

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous propose de découvrir cette superbe maison Kaufman & Broad, implantée sur un terrain paysager de 1347m2 et profitant d'une superficie de 235m2 au sol ou 186m2 habitables (8 pièces, 5 chambres). Idéalement situé dans la résidence prisée du Parc de la Pompadour, aux portes du Golf d'Etiolles, ce bien de standing profite de vastes et lumineux volumes. Aménagée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, cette maison conjugue en toute harmonie charme et fonctionnalité. Le bow-window ouvert sur une terrasse exposée Sud et sur un magnifique jardin arboré et la véranda avec sa piscine spa et nage à contre-courant sont autant d'atouts supplémentaires qui finiront de séduire une clientèle exigeante, soucieuse de préserver son cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 61m2 comprenant une salle-à-manger, un double séjour avec cheminée et baigné de lumière grâce à son bow-window ouvert sur la terrasse, et un espace semi-ouvert pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau. Attenante au séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée de 16m2 s'ouvre sur la véranda et sa piscine spa soit 41m2 supplémentaires, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Une arrière-cuisine permet de bénéficier d'une buanderie et d'accéder au double garage. Sur ce même niveau, un hall indépendant distribue une chambre avec placards de 18m2, une salle-de-bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées avec lave-mains.
Au 1er étage, vous disposez d'une chambre parentale de 16.3m2 dotée de 2 dressings aménagés (possibilité d'aménager une salle d'eau privative). Ce niveau comprend par ailleurs 2 autres chambres de 14m2 et 11.5m2, l'une profitant d'un bel agrandissement sous combles en enfilade (soit une pièce de 21m2 au sol) pouvant se transformer en salle de jeux ou devenir une 5ème chambre. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Côté jardin, cette maison profite d'un jardin paysager sans aucun vis-à-vis comprenant de nombreux arbres fruitiers, des aménagements divers (cabanon en bois, petit pont, bassin d'agrément?) qui font de cet endroit un lieu unique et propice à la tranquillité. Beaucoup de soin et de goût pour cette belle maison familiale parfaitement entretenue.
Une offre exceptionnelle sur Etiolles pour au moins 3 raisons : 1. Localisation et environnement : résidence de standing, jardin paysager entièrement clos, à 35 minutes de Paris, proche des axes routiers A6, A11, Francilienne, gare RER D Evry-Val de Seine à 2km desservie par le bus (ou 14 minutes à pied), écoles et commerces de proximité sur la commune à environ 10 minutes à pied (ou bus), Golf d'Etiolles à 5 minutes à pied? 2. Construction de qualité : maison Kaufman & Broad modèle Kathleen, construction 2001, combles aménagés soit 21m2 supplémentaires au sol, chauffage gaz, chaudière Saunier Duval récente, garage double de 27m2? 3. Prestations qualitatives : nombreux rangements et aménagements, volets roulants électriques, alarme, véranda en extension de la maison avec piscine chauffée spa et nage à contre-courant?
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr