Maison 261m² à magny-les-hameaux

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. RARE à la vente !
Ancien corps de ferme du 17ème siècle à Magny-les-Hameaux, offrant de vastes volumes dans le cadre exceptionnel de la Vallée de Chevreuse, à quelques minutes de Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, 40 minutes de Paris, et à 10 minutes du futur Métro 18 (reliant St-germain-en-Laye à Orly).
Le bien, A RENOVER, se compose d'une maison principale et d'une dépendance pour un total de 261m² Habitables (286m² au sol et 379m² de plancher), implantés sur une belle parcelle de 586m² clos et arboré sans vis-à-vis. Le bien se compose comme suit :

MAISON PRINCIPALE : 216m² Habitables / 231m² au sol / et 93m² de combles aménageables
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : Double séjour-Salle à manger cathédrale avec cheminée centrale, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
- A L'ETAGE : 4 chambres (15m² / 22m² / 14,60m² / 24m²), dressing et palier bibliothèque surplombant le séjour.
- Une belle cave voutée de 32m² et combles aménageables (93m²) complètent cette première partie.

DEPENDANCE : 45m² habitables / 55m² au sol
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : séjour de 22m² avec cheminée, 1 cuisine.
- A L'ETAGE : une chambre de 20m² et une salle d'eau avec WC.

A L'EXTERIEUR :
- Beau jardin plat, clos de mur, sans vis-à-vis, vaste abris de jardin/garage de 52m² rénové en 2005, et un puits.

Une offre exceptionnelle à MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) pour au moins 3 raisons :
1°) Cadre et localisation (village prisée, environnement vert privilégié et chargé d'histoire)
2°) Surfaces et volumes (379m² à fort potentiels d'aménagement, exposée Est-Sud-Ouest, très lumineuse)
3°) Prestations (Bien rare à la vente sur le secteur, poutres, tomettes, pierre, voûtes, huisserie double vitrage, chauffage électrique à inertie, cheminée, poele à granulés, toiture réviser en 2019, garage rénovée en 2005, raccordée au tout-à-l'égout)

Une pépite pour les amoureux de l'authentique, à ne pas rater !

Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 760.000? dont honoraires à charge vendeur inclus.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.

DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr