Appartement t2 duplex de 47m² - vezin le coquet - 10 min de rennes

Agence La Française Immobilière Pacé ! Idéalement situé à deux pas du centre-bourg de Vezin-le-Coquet, dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, "Le Charmeur" cet appartement duplex vous séduira par ses volumes généreux et son charme unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli(s)par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Baigné de lumière naturelle cet espace donne accès à un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis et offrant de parfait moments de détente au soleil. La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer de délicieux repas. A l'étage, la grande chambre en mezzanine offre un véritable cocon de tranquillité et ajoute une touche de charme à l'appartement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Côté praticité, vous bénéficierez d'un parking extérieur privatif et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le stockage et le stationnement sécurisé. Situation idéale : commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Une opportunité rare, où vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités est possible ! Concernant le BAIL EN COURS : Loyer Charges Comprises : 560,00 euros /mois dont Charges Locatives : 40,00 euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Concernant le logement : Copropriété de 78 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles de 899,84euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 136 580 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr