Exclusivité a vendre maison 5 pieces jardin garage logonna daoulas

EXCLUSIVITÉ MAISON LOGONNA-DAOULAS Visite virtuelle disponible sur notre site internet sous la référence : SI00240-FM Située dans un quartier paisible de Logonna-Daoulas, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 469 m², elle combine confort et fonctionnalité. La maison se compose d'une belle pièce à vivre de 30,3 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Les trois chambres, bien proportionnées, permettent à chacun d'avoir son propre espace. Construite en 1974, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation récente des combles par insufflation. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon, complété par des radiateurs électriques, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. Enfin, un garage de 20m² vous permettra de disposer d'un bel espace de stockage supplémentaire. Le prix de vente est de 244 375 euros, honoraires d'agence inclus, avec une taxe foncière de 779 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D (210 kWh/m²/an), avec un impact environnemental faible (GES : B, 6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Siam pour une première visite de ce bien en vente. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)