Belle maison famililale à anglade

Charmante maison au cœur d'Anglade
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : à quelques pas des écoles maternelle et primaire, de l'épicerie, de la poste, et proche des communes de Braud-et-Saint-Louis, Etauliers et Blaye.
Elle est également à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier vers Paris/Bordeaux, à proximité d’un pôle santé, et bénéficie de services pratiques tels que le ramassage scolaire et des lignes de bus vers Bordeaux et la gare de Saint-André-de-Cubzac.
Description :
L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Depuis la cuisine, vous accédez à une vaste véranda lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse et une arrière-cuisine pratique.
Extérieurs :
La propriété dispose d'un double garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'un atelier de 18 m2. Le jardin est entièrement clôturé et doté d'un portail électrique.
Caractéristiques techniques :
Chauffage: climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, et poêle à granulés dans la véranda.
Énergie: 6 panneaux photovoltaïques en auto-consommation, avec une production maximale de 2,8 KWC.
Menuiseries: double vitrage avec volets électriques, ainsi que des volets en bois sur certaines fenêtres.
Toiture et isolation des combles: en bon état.
Assainissement: raccordé au tout-à-l'égout.
Si vous souhaitez découvrir cette belle maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -