26350 - MONTRIGAUD - QUARTIER TRES CALME - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1 731.0 M² CLOS - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Johan POPIEUL et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette splendide maison située dans un quartier paisible de Valherbasse. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille en quête de bien-être.
D'une surface habitable de 165.0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison récente, construite il y a moins de 10 ans, offre des prestations de grande qualité. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse d'environ 40.0 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, offrant un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
Le terrain de 1731.0 m² entièrement clos offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement extérieur selon vos préférences.
L'intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et accueillantes, vous permettant de vous sentir chez vous dès les premiers instants.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montrigaud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Prix HAI : 367 000€
Johan POPIEUL
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Montrigaud ?
- Cadre de Vie Exceptionnel :
Quartier Recherché : Le Chemin des Jeux de Boules est l’un des quartiers les plus tranquilles de Montrigaud, offrant une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités.
Environnement Naturel : Montrigaud, au cœur de la Drôme, est entouré de magnifiques paysages, parfaits pour les amoureux de la nature.
- Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : De nombreux sentiers pédestres et parcours de VTT vous attendent à proximité, offrant des vues splendides sur la région.
- Commodités et Services à Proximité :
Éducation : Écoles maternelle et primaire, collèges et lycées accessibles dans les environs.
Santé : Médecins, pharmacie et services de santé disponibles à quelques minutes.
- Commerces : Vous trouverez à proximité :
Épicerie de la Place : Pour vos courses du quotidien
Boulangerie Artisanale : Pain frais et viennoiseries chaque matin
Supermarché Intermarché : À quelques minutes en voiture pour vos achats plus importants
Cave à Vin et Produits Locaux : Dégustez les spécialités de la région
Restaurants et Cafés : Pour vos moments de détente et de convivialité
Transport : Accès facile aux grands axes routiers et transports en commun, facilitant vos déplacements vers Romans-sur-Isère, Valence, et autres grandes villes de la région.
- Vie Communautaire :
Associations Locales : De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges.
Convivialité : Montrigaud est un village où il fait bon vivre, avec un esprit de communauté fort et un accueil chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Johan POPIEUL et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette splendide maison située dans un quartier paisible de Valherbasse. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille en quête de bien-être.
D'une surface habitable de 165.0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison récente, construite il y a moins de 10 ans, offre des prestations de grande qualité. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse d'environ 40.0 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, offrant un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis.
Le terrain de 1731.0 m² entièrement clos offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement extérieur selon vos préférences.
L'intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et accueillantes, vous permettant de vous sentir chez vous dès les premiers instants.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montrigaud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Prix HAI : 367 000€
Johan POPIEUL
Votre agent immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Montrigaud ?
- Cadre de Vie Exceptionnel :
Quartier Recherché : Le Chemin des Jeux de Boules est l’un des quartiers les plus tranquilles de Montrigaud, offrant une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités.
Environnement Naturel : Montrigaud, au cœur de la Drôme, est entouré de magnifiques paysages, parfaits pour les amoureux de la nature.
- Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : De nombreux sentiers pédestres et parcours de VTT vous attendent à proximité, offrant des vues splendides sur la région.
- Commodités et Services à Proximité :
Éducation : Écoles maternelle et primaire, collèges et lycées accessibles dans les environs.
Santé : Médecins, pharmacie et services de santé disponibles à quelques minutes.
- Commerces : Vous trouverez à proximité :
Épicerie de la Place : Pour vos courses du quotidien
Boulangerie Artisanale : Pain frais et viennoiseries chaque matin
Supermarché Intermarché : À quelques minutes en voiture pour vos achats plus importants
Cave à Vin et Produits Locaux : Dégustez les spécialités de la région
Restaurants et Cafés : Pour vos moments de détente et de convivialité
Transport : Accès facile aux grands axes routiers et transports en commun, facilitant vos déplacements vers Romans-sur-Isère, Valence, et autres grandes villes de la région.
- Vie Communautaire :
Associations Locales : De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges.
Convivialité : Montrigaud est un village où il fait bon vivre, avec un esprit de communauté fort et un accueil chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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