17590 - ARS EN RE - MAISON 183 M2 - 5 PIECES - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - COEUR DE VILLAGE - PROXIMITE MARCHE - PORT ET PLACE DE L'EGLISE
Au cœur du village d'Ars en Ré, maison de prestige de 183 m2 totalement rénovée dans la tradition rhétaise avec une patine contemporaine, qui lui confère un cachet incroyable et indémodable.
Un sas d'entrée cosy et fonctionnel comprenant un grand dressing, ouvre sur une grande salle TV et un double salon cosy. En continuation se trouvent une grande salle à manger et la cuisine équipée.
En extérieur, au calme, une cour arborée d'arbre exotique invite à se poser dans les chaises en teck.
Un grand préau doté d'une cheminée extérieure permet de profiter de l'extérieur été comme hiver, accessible directement depuis la cuisine.
Une pièce de 28m2 peut-être aménagée en pièce de vie supplémentaire ou conserver en buanderie et garage à vélo.
À l'étage, 5 grandes chambres avec chacune leur univers sont complétées par 2 salles de bains, 3 salles d'eau et une salle de jeux.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, et offre un potentiel intéressant pour la location.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Au cœur du village d'Ars en Ré, maison de prestige de 183 m2 totalement rénovée dans la tradition rhétaise avec une patine contemporaine, qui lui confère un cachet incroyable et indémodable.
Un sas d'entrée cosy et fonctionnel comprenant un grand dressing, ouvre sur une grande salle TV et un double salon cosy. En continuation se trouvent une grande salle à manger et la cuisine équipée.
En extérieur, au calme, une cour arborée d'arbre exotique invite à se poser dans les chaises en teck.
Un grand préau doté d'une cheminée extérieure permet de profiter de l'extérieur été comme hiver, accessible directement depuis la cuisine.
Une pièce de 28m2 peut-être aménagée en pièce de vie supplémentaire ou conserver en buanderie et garage à vélo.
À l'étage, 5 grandes chambres avec chacune leur univers sont complétées par 2 salles de bains, 3 salles d'eau et une salle de jeux.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, et offre un potentiel intéressant pour la location.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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