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Appartement
— Villeurbanne 69100 —
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69100 – VILLEURBANNE - FLACHET - 3/4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - VUE DÉGAGÉE - PARKING EXTÉRIEUR - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN
efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot, vous présentent ce charmant appartement situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier dynamique proche des commerces secteur Flachet.
Ce bien de 3/4 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 68.0 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé au sein d'un grand parc privatif, l'appartement bénéficie d'une vue magnifique dégagée, offrant luminosité et tranquillité à ses résidents. L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous serez séduit par la praticité de ce bien, comprenant un parking extérieur, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite vos déplacements au quotidien.
Les Plus de votre futur appartement:
- Grande pièce de vie sans vis à vis, très claire - vue imprenable sur Lyon et Fourvière
- Une résidence calme et sécurisée avec gardien au sein d'un parc privatif arboré
- Un ascenseur, local vélos, parking extérieur et gardien
- Metro Flachet à 10min à pieds -
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement offrant un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement idéal proche des commerces, transports et au calme.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot, vous présentent ce charmant appartement situé au cœur de Villeurbanne, dans le quartier dynamique proche des commerces secteur Flachet.
Ce bien de 3/4 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 68.0 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé au sein d'un grand parc privatif, l'appartement bénéficie d'une vue magnifique dégagée, offrant luminosité et tranquillité à ses résidents. L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Vous serez séduit par la praticité de ce bien, comprenant un parking extérieur, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite vos déplacements au quotidien.
Les Plus de votre futur appartement:
- Grande pièce de vie sans vis à vis, très claire - vue imprenable sur Lyon et Fourvière
- Une résidence calme et sécurisée avec gardien au sein d'un parc privatif arboré
- Un ascenseur, local vélos, parking extérieur et gardien
- Metro Flachet à 10min à pieds -
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement offrant un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement idéal proche des commerces, transports et au calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 164402
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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