Appartement

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T3 RENOVE LOUE + PETITES DEPENDANCES + TERRASSE

AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE - Rentabilité (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec local commercial loué + T2 loué + terrasse, dépendances et garage
Lien de l'annonce : https://www.efficity.com/achat-immobilier/local-commercial_200-m2_saint-denis-les-bourg_01000_24289749/

Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 rénové et lumineux exposé Sud/Est/Ouest de 71.89 m2 au 1er d'un "immeuble" de trois niveaux, avec :
- une terrasse privative d'environ 12 m2 + 2 petits balcons
- deux cagibis sur terrasse

L'entrée se fait soit dans la cuisine équipée 14.29 m2 (sols et murs refaits en 2023), soit dans un hall de 6.87 m2, les deux donnant sur la terrasse à l'Ouest. La pièce de vie de 15.16 m2, donne sur chambre de 15.19 m2 avec placard (possibilité de réunir les deux pièces et accès possible par le hall). Une deuxième chambre de 14.23 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.
L'appartement est situé au dessus d'un restaurant ouvert principalement le midi - Pas de nuisance olfactive.

Chauffage individuel gaz Chaudière Frisquet de 2022 - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Fenêtres PVC DV - Fibre

Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.

Début du bail : 08/09/2016
RENTABILITE BRUTE ACTUELLE : 3.57% - Après départ éventuel : 8.96% en location meublé de 2 chambres. POSSIBILITE D'ACHETER TOUT L'IMMEUBLE pour meilleure rentabilité.

Pour toute information et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris