Appartement

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T3 LOUE (pour l'instant) + DEPENDANCES + PLACE DE PARKING + GRAND GRENIER POUR CREATION D'UN APPARTEMENT (ou 2 studios)

Rentabilité : voir plus bas. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué en sus + dépendance + place de parking + jardin privatif
Lien de l'annonce : https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_49-m2_saint-denis-les-bourg_01000_23981268/

Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 rénové triple exposition de 46.55 m2 au 1° étage d'un "immeuble" de trois niveaux, avec :
- un grenier aménageable de 51.03 m2 avec fenêtres PVC double vitrages + palier de 8.6 m2
- dépendance dans la cour
- un cellier au RC + hall et couloir de 9.19 m2
- une place de stationnement dans la cour commune

Entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 20.67 m2, exposée O/S/E avec vue sur cour et jardin. Un dégagement dessert des WC séparés et une salle d'eau récente avec douche italienne. Deux chambres de 9.43 m2 et 9.81 m2 et deux balcons d'environ 1 m2 complètent ce bien.

L'appartement a été rénové en 2011 - Chauffage individuel gaz + eau chaude - Chaudière De Dietrich de 2011 - Fenêtres PVC DV et stores électriques - Fibre - Environnement arboré

Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.

Début du bail : 01/07/2021
POSSIBILITE DE CREER UN T2 MEUBLE A LOUER DANS LE GRENIER (ou 2 studios?) - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 8.02% (ou plus si deux studios) - SI DEPART DU LOCATAIRE : 13.34% avec création de deux chambres meublées dans le T3 (ou plus si deux studios dans le grenier).

POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué en sus + dépendance + place de parking + jardin privatif
Ad link : https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_49-m2_saint-denis-les-bourg_01000_23981268/

Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
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