Belle maison familiale t5 de style provençale sur un terrain de 1 hectare à bergerac

Découvrez cette spacieuse maison T5, située dans un cadre paisible à Bergerac.
Cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.
Idéalement placé à proximité de centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Surface Habitable : 241 m² sur 2 étages

Premier étage :
- Grand salon de 67 m², idéal pour des moments conviviaux
- 3 grandes chambres, très claires, chacune d'environ 14 m²
- Cuisine moderne de 20 m², entièrement équipée
- Salle d'eau fonctionnelle 9 m²(douche italienne et baignoire)
Rez-de-chaussée :
- Salle de billard et bibliothèque de 41 m², parfaite pour les soirées en famille ou entre amis
- Bureau 11 m² , idéal pour le télétravail
- 1 chambre avec dressing, offrant confort et rangement
- Salle d'eau

En plus :
- Grande terrasse de 44 m² avec vue imprenable sur le paysage vallonné de la campagne, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées
- Très grand garage de 124 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire
- Possibilité de divisée en deux appartements distincts

Confort et Économie :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Panneaux solaires pour une réduction de vos factures d'énergie
- Contrat de revente avec EDF

Cette maison sur un terrain de 1 hectare allie charme et modernité, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Ce bien rare dans le secteur, ne manquez pas cette opportunité unique à Bergerac !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 249649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr