À vendre : appartement 2 pièces de caractère – impeccable, lumineux et idéalement situé

Type : Appartement 2 pièces
Localisation : À 10 minutes de la gare, des commerces, des écoles et des services médicaux
Résidence : verdoyante, sécurisée, avec gardien, interphone et espaces verts

Découvrez cet appartement , véritable havre de paix au cœur d'une résidence très convoitée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement 2 pièces allie élégance, confort et fonctionnalité. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d’un accès facile à toutes les commodités tout en jouissant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques Clés :
- Surface : 54m2
- Emplacement Idéal : À seulement 10 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des centres médicaux, cet appartement vous offre un quotidien pratique et facile. À 5 minutes des superbes bords de l'Yerres pour des promenades en pleine nature.
- Résidence de qualité : Résidence sécurisée avec gardien et interphone, entourée de magnifiques espaces verts soigneusement entretenus. Un cadre de vie rare et recherché.

Espaces de Vie Impeccables et Fonctionnels :
- Cuisine Moderne et Équipée : Entièrement aménagée avec des équipements de qualité, la cuisine s’ouvre avec élégance sur le séjour grâce à une arche design, ajoutant une touche de charme et de distinction à l’ensemble.
- Séjour Lumineux et Sans Vis-à-Vis : Un espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les grandes fenêtres sans vis-à-vis garantissent une vue dégagée et une atmosphère intime, parfaite pour la détente ou la réception d’invités.
- Chambre Spacieuse et Confortable : Équipée de nombreux rangements intégrés, cette chambre lumineuse assure un confort optimal et une organisation facile.
- Salle de Bain Spacieuse et Moderne : Dotée d’une baignoire, elle offre un espace de détente rare dans ce type d’appartement, alliant praticité et confort.

Atouts Supplémentaires :
- Nombreux Rangements Intégrés : Optimisation parfaite de l’espace grâce à des placards et solutions de rangement astucieusement intégrés dans tout l'appartement. Fini les problèmes de stockage, vous aurez tout à portée de main !
- Intimité et Confort : Profitez d’une tranquillité absolue avec aucun vis-à-vis et des matériaux de qualité.
- Chauffage Collectif Inclus : Confort thermique idéal tout au long de l'année, inclus dans les charges, pour un quotidien sans souci.
- EXCELLENT DPE pour investissement locatif
- aucun frais de copropriété à venir
- Parking Privé Sécurisé et Cave : Un stationnement extérieur réservé pour votre véhicule et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
- Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé interphone / gardien, garantissant une tranquillité absolue.
- Proximité de Toutes les Commodités : Tout est à portée de mains !!! facilitant ainsi votre quotidien.
- Environnement : Des espaces verts parfaitement entretenus autour de la résidence ajoutent une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.

Prix : 172000 euros
Contact : CHRYSTELLE PAYEL BSK IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Visites sur rendez-vous uniquement.

Un lieu de vie rare et recherché, idéal pour ceux qui apprécient la lumière, l’espace et la proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique, qui conjugue élégance, confort et emplacement de choix

Cette annonce référence 249877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr