Bel appartement au coeur du triangle d'or - 3 pièces de 69m² - beau potentiel, traversant, cave- rue godefroy à lyon 6ème

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces et d'une surface de 68,97 m2 Carrez, situé Rue Godefroy à Lyon 6ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1900.
Le ravalement de façade et la toiture ont été voté et sont pris en charge (montant 12 000€).

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Le bien se compose :
- D'une entrée d'une surface de 7,39 m2
- D'une pièce à vivre d'une surface de 17,21 m2 exposée Est
- D'une cuisine séparée d'une surface de 7,85 m2
- De toilettes séparées avec une aération naturelle

Dans l'espace nuit :
- D'une première grande chambre d'une surface de 12,7 m2 bénéficiant d'une alcôve de 5,91 m2
- D'une seconde chambre d'une surface de 8,56 m2
- D'une salle d'eau de 5,39 m2 comprenant une douche, une simple vasque, de branchements buanderie.

Le bien propose un double vitrage complet ainsi que des volets roulants. Une cave et un grenier accompagnent ce bien.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d'Or, l'appartement est au cœur du Triangle d'Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 372 € par trimestre (entretien de l'immeuble et fond de travaux). La taxe foncière est de 639 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.