Didier DEBONO Optimhome vous propose :
Cette magnifique demeure de charme entièrement rénovée aux goûts du jour à Aire sur L'Adour, ville étape du chemin de Compostelle.
Plus de 450 m² s'offre à vous sur 3 niveaux :
En rez de jardin avec l'accès direct à la piscine , une vaste suite parentale d'environ 65 m² avec son dressing , sa salle d'eau avec hammam ainsi qu'un wc .
Chaufferie plus une véranda ou jardin d'hiver pour vos plantes.
Une fois la porte franchie de l'entrée principale , le hall vous dessert sur votre gauche le salon /séjour avec sa bibliothéque doté de baies vitrées ouvert sur une vaste terrasse afin de profitez du parc et sa piscine
Une vaste cuisine entièrement équipée de 43 m², un bureau , un wc avec lavabo , suite parentale .
A l'étage une autre suite parentale avec sa salle d'eau et wc , plus autre chambre avec salle d'eau plus dressing .
A l'extérieur vous disposerez d'un magnifique parc , sa piscine , ses jardins au bord de l'Adour , vue imprenable sur le pont de l'entrée de la ville et bien sûr sur l'Adour le tout sans vis à vis
Situation idéale pour ce bien unique avec toutes les commodisées à pied
Un vrai coup de cœur !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/debono (réf. 567961 )
Cette magnifique demeure de charme entièrement rénovée aux goûts du jour à Aire sur L'Adour, ville étape du chemin de Compostelle.
Plus de 450 m² s'offre à vous sur 3 niveaux :
En rez de jardin avec l'accès direct à la piscine , une vaste suite parentale d'environ 65 m² avec son dressing , sa salle d'eau avec hammam ainsi qu'un wc .
Chaufferie plus une véranda ou jardin d'hiver pour vos plantes.
Une fois la porte franchie de l'entrée principale , le hall vous dessert sur votre gauche le salon /séjour avec sa bibliothéque doté de baies vitrées ouvert sur une vaste terrasse afin de profitez du parc et sa piscine
Une vaste cuisine entièrement équipée de 43 m², un bureau , un wc avec lavabo , suite parentale .
A l'étage une autre suite parentale avec sa salle d'eau et wc , plus autre chambre avec salle d'eau plus dressing .
A l'extérieur vous disposerez d'un magnifique parc , sa piscine , ses jardins au bord de l'Adour , vue imprenable sur le pont de l'entrée de la ville et bien sûr sur l'Adour le tout sans vis à vis
Situation idéale pour ce bien unique avec toutes les commodisées à pied
Un vrai coup de cœur !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/debono (réf. 567961 )
Référence: 830036163093
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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