Immeuble commerce et appartement

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, plein centre de Malemort-sur-Corrèze, un immeuble d'environ 150 m2, sur 2 niveaux.
Le rez de chaussée est consacré à l'activité de bar, brasserie, avec licence IV. D'une capacité de 35 couverts, la restauration est possible à l'intérieur, une salle principale d'environ 36 m2 et une autre d'environ 14 m2, ou en extérieur, des terrasses sont accessibles sur le pourtour de la brasserie. Une pièce de stockage, d'environ 12 m2, est située à l'étage et accessible par escalier privatisé.
L'appartement au 1er étage dispose d'un accès indépendant et de la jouissance d'une petite terrasse extérieur privative, en rez de chaussée. La pièce de vie, d'environ 29 m2, se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée exploitable. Un dégagement permet d'accéder au coin nuit avec une chambre d'environ 12 m2, une salle de bain/buanderie avec machine à laver le linge et un wc indépendant. Possibilité d'aménager le grenier en rangements et de rattacher à l'appartement la pièce de stockage de la brasserie pour la transformer en chambre supplémentaire, à moindre coût.
Immeuble en brasier, chauffe eau électrique, chauffage gaz de ville. Suite rénovation complète de l'immeuble, il y a 3 ans : climatisation réversible en rez de chaussée, électricicité entièrement refaite, double vitrage, volets avec alimentation solaire, stores électriques en rez de chaussée, couvrant les terrasses extérieures. Le prix de vente inclut le fonds de commerce, tous les équipements liés à son exploitation ainsi que meubles et équipements complets de l'appartement. Des parkings publics se situent en face de ce bien.
Cet immeuble convient à un futur exploitant, occupant ou louant l'appartement, mais aussi à un investisseur laissant en gérance l'activité commerciale et louant l'appartement ...
Cet immeuble a de la ressource et est en excellent état !