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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité exceptionnelle
— Courbevoie 92400 —
Nos partenaires locaux
Opportunité Exceptionnelle à Courbevoie : Local Commercial Atypique de 434 m2 avec Terrasse
Situé en face du Pont de Courbevoie, ce local mixte atypique offre une opportunité unique d'investissement. Idéalement positionné à quelques pas de l'île de la Jatte de Neuilly, à 10 minutes du quartier d'affaires de La Défense et à 15 minutes de la Place de l'Étoile, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique.
Caractéristiques Clés :
Trois Zones Indépendantes :
Zone 1 (191 m2) : Studio d'enregistrement en audiovisuel haut de gamme.
Zone 2 (53 m2) : Grand studio-bureau en parfait état.
Zone 3 (190 m2 + Mezzanine 30 m2 + Terrasse 130 m2) : Espace avec potentiel d'aménagement exceptionnel.
Potentiel de Revenus :
Les Zones 1 et 2 sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 65 000 €.
Zone 3 offre un potentiel de revenus locatifs estimé à 110 000 € par an.
Charges et Frais :
Chauffage électrique : Environ 4 000 € par an.
Charges de copropriété : 3 000 € par an.
Charges foncières (2023) : 2 093 €.
Investissement Visionnaire : Avec une surface totale de 434 m2 (hors mezzanine et terrasse), cet espace atypique présente un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. La possibilité de location de plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble ajoute une dimension pratique et attractive.
Mobilité Facilitée : Proche des liaisons en bus vers La Défense, Porte Champerret, Asnières-sur-Seine et Colombes, cet emplacement offre une mobilité rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace commercial unique à Courbevoie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361
Situé en face du Pont de Courbevoie, ce local mixte atypique offre une opportunité unique d'investissement. Idéalement positionné à quelques pas de l'île de la Jatte de Neuilly, à 10 minutes du quartier d'affaires de La Défense et à 15 minutes de la Place de l'Étoile, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique.
Caractéristiques Clés :
Trois Zones Indépendantes :
Zone 1 (191 m2) : Studio d'enregistrement en audiovisuel haut de gamme.
Zone 2 (53 m2) : Grand studio-bureau en parfait état.
Zone 3 (190 m2 + Mezzanine 30 m2 + Terrasse 130 m2) : Espace avec potentiel d'aménagement exceptionnel.
Potentiel de Revenus :
Les Zones 1 et 2 sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 65 000 €.
Zone 3 offre un potentiel de revenus locatifs estimé à 110 000 € par an.
Charges et Frais :
Chauffage électrique : Environ 4 000 € par an.
Charges de copropriété : 3 000 € par an.
Charges foncières (2023) : 2 093 €.
Investissement Visionnaire : Avec une surface totale de 434 m2 (hors mezzanine et terrasse), cet espace atypique présente un potentiel remarquable pour un investisseur visionnaire. La possibilité de location de plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble ajoute une dimension pratique et attractive.
Mobilité Facilitée : Proche des liaisons en bus vers La Défense, Porte Champerret, Asnières-sur-Seine et Colombes, cet emplacement offre une mobilité rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace commercial unique à Courbevoie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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