Appartement 79m² à villefranche-sur-saone

Au coeur de Villefranche sur Saône, à proximité à pieds de toutes les commodités (commerces, bus, gare…), venez découvrir ce magnifique T3 bis situé dans une résidence sécurisée et arborée, au calme.

L'appartement de 79 m2 se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un grand séjour ultra lumineux doté d'un balcon et d'une belle vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres et 1 salle de bains, WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger. Aucun vis-à-vis !

Le bien possède également un garage fermé et une cave. Places de parking non nominatives en plus dans la copropriété.
Il se situe au 4eme étage avec ascenseur, dans une résidence entièrement sécurisée dotée de grands espaces verts, au sein d'un quartier très calme.

L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz + clim réversible, fibre optique, menuiseries PVC avec volets roulants solaires, isolation renforcée, DPE C.

Charges d'environ 215 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'assurance, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ...

EXCLUSIVITE JAAM IMMO. Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.